成都大型钢结构工程有限公司

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东莞大岭山一楼厂房出租,配套齐全,专业省心

发布时间:2022-06-23   来源:成都大型钢结构工程有限公司   阅览次数:443次   

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商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,商业用地可以以出让的方式出售,出让后用地的使用年限为40年。

商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

受让方:

1、城镇土地使用税:以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据,按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。

2、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

3、契税:土地使用权的转让,以成交价格为计税依据,以3%税率缴纳契税。

工业用地过户费用多少钱?需要缴纳哪些费用?

出让方:

1、营业税:单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率缴纳营业税。

2、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。

3、土地增值税:以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率缴纳土地增值税。

如果跨度为24*2=48米,那么钢结构厂房造价应该是在350元每平米左右,而土建造价应该是在160元每平米左右。如果跨度为单跨48米,那么钢结构厂房造价应该在500元左右,土建造价 应该在150元每平米左右,如果是带吊车的厂房,这个就不好说,要根据吊车的起重吨位,钢结构厂房造价应该在500-900元每平米,吊车吨位不大于75吨,土建造价应该在200元每平米左右。 而钢结构厂房预算基本是在5万左右。